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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


市場形勢低迷 百貨業的復蘇如履薄冰

  外資陣營的百貨店大多選擇關店瞭事。"外資第一店"百盛退出銀行個人信用貸款信貸年息銀行公務人員信用貸款信貸年息瞭濟南、常州市場,近兩年關閉瞭近十傢門店;日資百貨伊藤洋華堂也選擇關店止損,在北京華堂望京店關閉後,北苑店、西直門店相繼結束營業;泰國尚泰百貨也終結瞭杭州與沈陽市場的停留。本土百貨品牌拉開轉型大幕,百貨巨頭王府井百貨頻繁聯姻互聯網巨頭、地產大佬。在內部,王府井百貨的經營策略已然轉變,未來發展重心投向購物中心與奧特萊斯業態;南方百貨巨頭天虹百貨展開瞭多元化的嘗試,今年開出瞭第一傢購物中心與第一傢便利店;與阿裡牽手的銀泰百貨變成瞭"百貨領域的互聯網公司"。

  轉型與關店是百貨業今年的主旋律,關店是迫不得已的選擇,轉型是不得不做的事。一個老生常談的話題是,在電商與購物中心夾擊中,百貨業到底還有沒有生存空間。眾人給出的答案是有,可百貨業的未來到底在哪?

  部分規模有限的百貨品牌在細分市場找著成功的機會。東安市場經過75%比例品牌調整後,商場已從綜合性百貨轉型成青春、時尚的潮流館;西單商場強化優勢板塊,一層增設200平方米的珠寶專櫃,同時將擴充體育品牌陣容。去年,西單商場珠寶品類基本維持增長,體育品牌銷售增長10%左右,商場將在調整中強化優勢品類,把握細分客群;漢光百貨商場七層啟動閉館改造,隨後商場將進行逐層調整。

內容來自sina新聞

  過去,百貨業的煩惱是如何從同質化局面中變得不一樣,如今比拼的是誰能最先跟上消費市場快速的變化。從表象來看,零售世界還是要註重發展速度,但這種速度並不是盲目地擴張與效仿。在一眾百貨品牌的轉型之路上,都將目光瞄準供應商。王府井百貨希望與供應商展開深度聯營,從品牌管理參與到商品管理,這也是王府井百貨全渠道革命的根基;華堂也在尋求與供應商展開從源頭方面的合作;百盛正在尋求全球優質品牌的總代理權。

  看似清晰的品牌、品類與組合調整,實際並不容易。為瞭迎合消費者的改變,百貨店的盈利模型、經營方式也需要改變,百貨店經營將從單一聯營模式演變成"自營+聯營+租賃"的組合結構。盈利模式上,扣點品牌、吸客流品牌,高租金商戶的配比、落位也需要細細琢磨。

  在餐飲、娛樂、兒童業態走紅購物中心後,面積有限的百貨店在嘗試融入新元素。當以商品經營為主的"純百貨"底線打破後,百貨與購物中心的邊界哪一家銀行信貸利率最低的不藏私成功經驗分享變得越來越模糊,百貨店在向購物中心取經學習。在經營形式上也許二者始終存在差異,但發展趨勢會相互趨同,關系也將融合。目前,購物中心從過去的惟租金論轉變為邀請快時尚、餐飲、兒童等低租金業態進駐;百貨店也放棄隻招高扣點品牌,選擇引入更符合商場定位的品牌。二者的變化都在圍繞一個對象進行,服務好消費者才是贏得市場的王牌。(原標題:冰上行進的百貨業)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/09312974851.shtml
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